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大部分制造商都會在設備前期都有一個一年或者兩年的免費保養期限，在這段時間里，有部分設備或許并不會啟用，因為建設在小區的大部分車庫是在項目交房后才會啟用的。經常會出現這種情況，小區的設備建設完成了，房子也建設完成了，但是卻遲遲沒有交房。

到了交房后設備正常投入使用的時候，質保期已經過了。這時候設備廠家或者維保單位就會和物業管理單位洽談有償維護維保事宜，但是大部分物業單位不會太在意機械車位的維護維保。

在物業看來，機械立體車庫的維保維護誰來做都是一樣的。他們只看重低價，誰的價格低，就讓誰來做。相當一部分物業單位認為，支付高昂的維保費用沒有必要，核算過廠家給出的有償維保的報價后，覺得價格太高就會選擇一個價格較低的維保單位進行維保，來確保設備的年檢正常通過。這是現在立體車庫維保市場的普遍現象，也是對業主極不負責的做法。雖然車庫的維護維保有特檢單位的監督，可是并不是每一個特檢單位都會把機械立體車庫的各個部件檢查得很到位，這樣的漏洞讓很多不良廠家有利可圖，也讓很多的物業單位沾沾自喜，但卻坑害了業主。坑害了設備廠家。